Oikeudellisen termin kuvaus Tarjous:
Tarjous on sitoumus, joka voidaan ilmaista sanallisesti, kirjallisesti tai muulla tavoin, ja se sisältää ehdot, joiden pohjalta tarjoaja on valmis tekemään sopimuksen. Tarjous on merkittävä sopimusoikeuden käsite, sillä se on lähtökohta sopimuksen syntyprosessille. Suomalaisessa sopimusoikeudessa tarjous on yksi kolmesta olennaisesta elementistä, joka muodostaa sopimuksen syntyyn vaadittavan tarjous- ja hyväksymismenettelyn. Tarjous menettää voimansa, jos sitä ei hyväksytä määräaikaan mennessä, se peruutetaan ennen hyväksymistä tai jos siihen ei reagoida lainkaan määräaikaan mennessä.
Jotta tarjous olisi pätevä, sen täytyy olla yksiselitteinen ja erityinen, eli sen tulee sisältää kaikki olennaiset tiedot kaupasta tai muusta sopimuksesta. Tarjouksen tulee olla myös oikea-aikainen, valtuutettu ja se tulee osoittaa hyväksyttäväksi halukkaalle osapuolelle. Tarjouksen hyväksyminen synnyttää sopimuksen, ja tämä hyväksyminen on tehtävä tarjouksessa asetetun määräajan puitteissa sekä sisällöllisesti vastaamaan tarjouksen ehtoja.
Olennaista on, että tarjous erottuu tiedustelusta, joka on pelkkä avaus neuvotteluille ilman oikeudellisia sitoumuksia. Tiedustelu voi johtaa tarjouksen tekemiseen, mutta itsessään se ei sido tekijäänsä. Tarjous sitä vastoin on oikeudellisesti sitova heti, kun se on toimitettu tarjouksen vastaanottajalle – edellyttäen, ettei sitä peruuteta ennen kuin vastaanottaja ehtii reagoida siihen.
Tarjouksen peruuttamisessa noudatetaan tiettyjä sääntöjä. Tarjoajan on peruutettava tarjouksensa ennen kuin vastaanottaja ehtii toimittaa hyväksymisilmoituksen. Jos peruutusilmoitus saapuu vastaanottajan tietoon samanaikaisesti tai tämän jälkeen, tarjouksen peruuttaminen ei ole enää mahdollista, ja sopimus katsotaan syntyneeksi.
Sopimusoikeudellisesti tarjous voi olla joko julkinen tai yksityinen. Julkinen tarjous on esimerkiksi julkisessa kilpailutuksessa tai huutokaupassa annettu tarjous, joka on suunnattu määrittelemättömälle joukolle ihmisiä. Yksityinen tarjous taas on suunnattu tietylle henkilölle tai yhtiölle.
Oikeudellinen asiayhteys, jossa termiä Tarjous voidaan käyttää:
Esimerkki yksityisen tarjouksen kontekstista voisi olla tilanne, jossa asuntoa myyvä henkilö lähettää kirjallisen tarjouksen potentiaaliselle ostajalle. Kirjeessä hän määrittelee asunnon hinnan, maksuehdot, kaupan ehdot sekä määräpäivän, johon mennessä tarjoukseen tulee vastata. Potentiaalinen ostaja tutkii tarjousta, ja havaitsee sen olevan mieluisa. Hän päättää hyväksyä tarjouksen ja lähettää kirjallisen hyväksymisilmoituksen määräaikaan mennessä. Kun myyjä vastaanottaa hyväksymisilmoituksen, sopimus katsotaan syntyneeksi, ja osapuolet ovat velvoitettuja noudattamaan sopimuksen ehtoja.
Toisessa esimerkissä yritys julkaisee lehdessä julkisen tarjouksen, jossa se lupaa palkinnon kenelle tahansa, joka toimittaa tietyt tiedot uudesta tuotteesta. Tämä on avoin tarjous, jonka voi hyväksyä kuka tahansa, joka täyttää tarjouksen ehdot ja toimittaa vaaditut tiedot määräajassa. Eräs henkilö näkee ilmoituksen, toimittaa tarvittavat tiedot ja vaatii palkintoa. Yrityksen on tässä tapauksessa noudatettava julkista tarjoustaan, ja se sitoutuu maksamaan palkinnon tarjouksessa esitettyjen ehtojen mukaisesti.
Tarjous on siis sopimuksen syntyprosessin kannalta keskeinen käsite, ja sen ymmärtäminen on tärkeää kaikille, jotka osallistuvat sopimusoikeudellisiin toimiin.
